مقالات
![آیا خرید زمین خارج از بافت برای سرمایه گذاری مناسب است؟](/images/blog/1403/04/zamin-kharej-az-baft600.jpg)
خرید زمین خارج از بافت برای سرمایهگذاری مناسب بودن یا نبودن آن به عواملی شامل موقعیت جغرافیایی، قوانین و مقررات محلی، امکان دسترسی به خدمات عمومی مانند آب، برق، و راههای ارتباطی و همچنین آینده توسعه شهری و...بستگی دارد.
زمینهای خارج از بافت دارای محدودیتهایی هستند و نیاز به مجوزهای خاص برای ساخت و ساز دارند. قیمت زمین خارج از بافت معمولاً کمتر از زمین داخل بافت است.
ادامه مطلب: آیا خرید زمین خارج از بافت برای سرمایه گذاری مناسب است؟
![تفاوت آلاچیق و پرگولا](/images/blog/1403/04/tafavot-alachigh-pergola600.jpg)
با گسترش آپارتمان نشینی یکی از دغدغه های افراد ایجاد یک فضای آرامش بخش و دنج است که بتواند اعضای خانواده را به آرامش برساند و آن ها را دور هم جمع کند. در صنعت معماری معمولا چنین فضایی را در حیاط، پشت بام، و باغ طراحی می کنند. زیرا معماران بر این باورند که از فضا استفاده مفید تری داشته باشند. بنابراین می توان از دو سازه مختلف به نام های پرگولا و آلاچیق برای فضای باز استفاده کرد. شاید در نگاه اول کاربرد این دو سازه یکسان باشد اما از نظر ساختار و طراحی با یکدیگر تفاوت دارند.
![محاسبه کمیسیون املاک 1403 شمال](/images/blog/1403/03/komision-amlak600.jpg)
همه می دانیم که در کشوری مثل کشور ما، خرید یک ملک یا اجاره کردن آن می تپاند یک سرمایه گذاری مطمئن برای خانواده باشد، چرا که هم نرخ مسکن دائما رو به افزایش است و هم با خرید یک منزل می توان آن را به منبعی برای کسب درآمد تبدیل کرد. بنابراین هیچکس دوست ندارد در این زمینه بی گدار به آب زده و پس انداز و سرمایه خود را در خانه ای با مشکلات حقوقی و فنی فراوان هدر دهد. در عین حال هیچ انسانی مایل نیست بخش اعظمی از حقوق ماهیانه خود را صرف پرداخت اجاره ملکی کند که از استانداردهای روز بازار بالاتر است یا مطلوبیتی برای اهالی خانه ندارد.
![مراحل و هزینه گرفتن جواز ساخت روستایی](/images/blog/1403/02/javaz-rostaee-600.jpg)
جواز ساخت روستایی، مجوزی است که به مالکان اجازه می دهد تا در روستاهای ساختمان های جدید بسازند. این جواز توسط نهادهای مسئول مانند دهیار و شورای محلی صادر میشود. برای دریافت این جواز، مالک باید ابتدا درخواست کتبی خود را به دهیار و شورای محلی ارسال کند. پس از درخواست دهیار، یک درخواست دیگر از سوی دهیار به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ارجاع مییابد تا پیشبینی برای صدور جواز ساخت شود. این صدور جواز ساخت روستایی دارای مراحل وهزینه هایی میباشد. در متن زیر مراحل وهزینه گرفتن جواز ساخت روستایی به طور مفصل شرح خواهیم داد.
![مزایای سرمایهگذاری در املاک توریستی شمال: چرا این بازار جذابیت زیادی دارد؟](/images/blog/1403/02/sarmayeghazary-toristy600.jpg)
از آنجایی که وضعیت اقتصادی و نرخ تورم به طور روزانه تغییر می کند بیشتر افراد ترجیح می دهند سرمایه خود را از طریق روش های متنوع افزایش دهند. برخی از افراد از طریق خرید و فروش دلار یا طلا سرمایه گذاری می کنند و برخی دیگر از طریق خرید و فروش ملک این فعالیت مالی را انجام می دهند.
ادامه مطلب: مزایای سرمایهگذاری در املاک توریستی شمال: چرا این بازار جذابیت زیادی دارد؟
![تاثیرات منطقهای بر قیمت گذاری ملک در مناطق شمال](/images/blog/1403/02/tasir-mantaghe-bar-gheymat600.jpg)
تاثیرات مناطق بر قیمت گذاری ملک در مناطق شمال میتواند بسیار متنوع و پیچیده باشد. این تأثیرات شامل عوامل محیطی، اقتصادی، سیاسی، فرهنگی و اجتماعی می باشد. در این مقاله برخی از این تأثیرات منطقهای بر قيمت گذاری ملک در مناطق شمال و نکاتی که باید به آن توجه داشته باشیم، اشاره می کنیم:
ادامه مطلب: تاثیرات منطقهای بر قیمت گذاری ملک در مناطق شمال: نکاتی که باید به آن توجه داشته باشیم.
![تفاوت مبایعهنامه، قولنامه و سند رسمی](/images/blog/1403/01/tafavat-san-gholname600.jpg)
برای افرادی که به نحوی با معامله ملک یا هر مال دیگری سر و کار داشته اند؛ قولنامه و مبایعه نامه، اصطلاحاتی آشنا هستند. هر چند هر دوی این قراردادها جزء اسناد رسمی به شمار نمی آیند؛ اما چنانچه در یک معامله سندی رسمی ثبت نشده باشد، به عنوان جایگزین از لحاظ قانونی قابل استناد می باشند. در این مطلب قصد داریم، تا ضمن آشنایی شما با مفهوم هرکدام از این اصطلاحات، به بررسی تفاوت آنها بپردازیم.
![تفکیک زمین قولنامهای و سند دار به چه صورت است؟](/images/blog/1403/01/tafkik-zamin600.jpg)
تفکیک زمین یعنی تقسیم زمین به قسمتهای کوچک میباشد. در این پروسه، هر شریک به اندازه خود در بخشهای تقسیم شده سهم دارد. این روند باید با رعایت تمام قوانین و مقررات مربوط به زمین شهری، قانون حفاظت از اراضی زراعی و باغها، قانون جلوگیری از خرد شدن زمینهای کشاورزی، قانون منع فروش و ایجاد اراضی بدون استفاده از مسکن برای مسکن و غیره انجام شود. تفکیک زمین باید تغییر با نوع کاربری صورت گیرد. ما در این مقاله قصد داریم بررسی تفکیک زمین قولنامه ای و سنددار بپردازیم پس با ما همراه شوید.
![رادیاتور قرنیزی یا رادیاتور معمولی؟کدام برای شمال مناسب تر است؟](/images/blog/11/radiator600.jpg)
تفاوت رادیاتور قرنیزی نسبت به رادیاتورهای معمولی:
رادیاتور های قرنیزی برخلاف رادیاتور های معمولی دو کاربری متفاوت دارد. به این معنا که هم سیستم گرمایشی را فراهم می کند و هم قرنیز منزل را شامل می شود. رادیاتور قرنیزی بین 20 الی 25 درصد از بهره وری انرژی بالاتری به نسبت رادیاتور های پنلی برخوردار است. این رادیاتور ها با تمامی سیستم های گرمایش انرژی تجدید پذیر و حتی دیگ های بخار معمولی کار می کند و باعث صرفه جویی در فضای منزل می شود.
ادامه مطلب: رادیاتور قرنیزی یا رادیاتور معمولی؟کدام برای شمال مناسب تر است؟
![بررسی مزایا و معایب ویلای پیش ساخته](/images/blog/11/khane-pish-sakhte600.jpg)
پیشرفت علم در زمینههای مهندسی ساختمان، سبب ایجاد امکانات زیادی در جهت ساخت و ساز شده است. اگر شما هم جز آن دسته از افراد علاقه مند به طراحی و ساخت ویلا هستید، دو گزینه جهت انتخاب وجود دارد: گزینه اول ساخت یک خانه از ابتدا، گزینه دوم سفارش یک خانه پیش ساخته.
مقالات دیگر...
- محمودآباد مکانی مناسب برای سرمایه گذاری
- برای ساخت ویلا اسکلت بتنی بهتر است یا فلزی؟
- شرایط دریافت وام با سند خانه
- انواع عایق رطوبتی پشت بام در شمال
- سرمایهگذاری در زمینهای ساحلی مازندران: چرا این انتخاب میتواند مناسب باشد؟
- بهترین مناطق آمل برای خرید ملک
- زمین اوقافی و دانستنی هایی درمورد آن
- دانستنی ها درمورد معماری و ساخت ویلا در شمال
- مهمترین نکات خرید ویلا شهرکی در سرخرود
- 12 روش برای جلوگیری از کلاهبرداری ملکی در بازار مسکن