امروزه بانک ها وام‌های متنوعی دارند و همواره سعی کردند با ارائه وام‌های مختلف به رفع نیازهای مردم کمک کنند. در سال های اخیر به دلیل وضعیت اقتصادی کشور، بسیاری از افراد در پی استفاده از وام‌های بانکی هستند. این تسهیلات در موارد گوناگونی از جمله ازدواج، ساخت یا تغییر مسکن، اشتغال زایی و .... ارائه می شوند. شرایط مشترک استفاده از تمام این تسهیلات معرفی ضامن معتبر است. در بین انواع وام‌ها با وام با سند خانه محبوبیت بیشتری دارد. چون که وام با سند خانه جزء وام‌های بدون ضامن به حساب می آیند.
درواقع هیچ گونه چک یا سفته یا ضامن جهت دریافت این نوع از وام وجود ندارد و سند مالکیت مسکونی شما، ضامن شما می باشد. به همین دلیل دریافت وام از روی سند مالکیت یکی از بهترین روش‌های دریافت وام می باشد. برای دانستن این که وام با سند خانه چه شرایطی دارد و بازپرداخت آن به چه صورت می باشد، برای کسانی که می خواهند وام دریافت نمایند بسیار مهم است و جهت اهمیت همین موضوع در این مقاله با ما همراه باشید تا با شرایط دریافت وام با سند خانه بیشتر آشنا شوید.
وام بانکی
وام یا تحصیلات بانکی یک نوع قرض است که بانکها در ازای دریافت مدارک و مقداری سود به درخواست کنندگان وام ارائه می دهند. وام‌های بانکی شامل انواع مختلفی می باشند که هر کدام از آنها نیاز به شرایط و مدارک خاصی دارند. ویژگی‌های مثل میزان تسهیلات، مدارک لازم، مقدار اقساط، نوع ضامن دلخواه اعتبارسنجی درهر بانکی ممکن است، متفاوت باشد ولی شرایط خاص اکثر بانک ها برای تسهیلات بانکی حتما باید ضامن معرفی شود. ضمانت‌های اجرایی که فرد وام گیرنده ارائه می دهند به عنوان یک تضمین برای بازپرداخت وام در نظر گرفته می شوند. این ضمانت نامه ها به این منظور استفاده می شوند تا در صورت عدم پرداخت، وام دهنده‌ها بتوانند از این اعتبارات برای بازیابی سرمایه و سود خود استفاده کنند. شرایط و قوانین بانک ها بسیار دقیق است. بانکها معمولا تا زمانی که از ضمانت‌نامه های ارائه شده کاملا مطمئن نشوند وام را پرداخت نمی کنند.
وام با سند خانه
وام باسند خانه یکی از پرطرف دارترین وام‌های هست که افراد به دنبال آن هستند. وام با سند ملکی یکی از راه‌های تأمین کسر بودجه و درخواست وام است که بیشتر اوقات بهترین روش برای حل مشکلات می باشد. برای این که بتوانید مشکلات مالی خود را حل کنید دریافت وام با سند خانه بهترین راه است. وام با سند خانه از جمله روش‌هایی است که امکان دریافت تسهیلات بانک های مختلف را برای متقاضیان فراهم می کند. دریافت وام با این روش کار سختی نیست و با ارائه مدارک مورد نیاز و انجام مراحل و شرایط مخصوص هر بانک می توان وام را دریافت نمود. دریافت وام از روی سند خانه بهترین و سریع ترین روش است به میزان درصد از ارزش سند خود اعم از سند تجاری، اداری و یا مسکونی می توانید در کمترین زمان وام دریافت کنید،به این صورت است که شما تا ۶۰درصد از ارزش سند مالکیت خود وام دریافت می کنید و درواقع در این روش دریافت شما وام شما نیاز به ضامن نخواهد داشت. سند ملکی شما ضامن شما خواهد بود. مبلغ وام با سند ملک حدودا از ۲۰ میلیون تا ۲۰ میلیارد تومان متفاوت می باشد. البته مقدار وام بستگی به ارزش سند خانه شما نیز دارد. یعنی به ارزش ۵۰ درصد قیمت کارشناسی ملک به شما وام پرداخت می شود. درصد سود وام با سند ملک و مدت بازپرداخت این دام ها در بانکهای مختلف متفاوت است. اما معمولا سود وام‌های مسکن ۱۸ درصد و بازپرداخت آنها به مدت ۵ سال می باشد که بعد از تصفیه کامل اقساط سند خانه را می توانید تحویل بگیرید.
شرایط وام با سند خانه
شرایط دریافت وام از روی سند خانه در هر بانکی متفاوت است و باید آن را رعایت کنیم. البته گرفتن وام با سند کار سختی نیست تنها با ارائه مدارک مورد نیاز و انجام مراحل و شرایط مخصوص هر بانک، می توان وام دریافت نمود. یکی از مزیت‌های اصلی این وام سرعت دریافت آن است؛ زیرا سند ملک ضامنی معتبر است که برای ضمانت کفایت می کند. چراکه مهم ترین شرطی که متقاضیان رعایت می کنند و قانون تمام بانک ها است؛ شش دانک بودن سند خانه می باشد. بنابر این سند خانه بهتر است که کل ملک را در بر داشته و بدون هیچ مشکلی باشد و یا اینکه رهن بانکی دیگر نباشد و همچنین سند ارائه شده در دفتر رسمی تنظیم شده باشد و یکی از مهم ترین شرایط وام روی سند خانه که در مورد تمام انواع وام ها صدق می کند این است که متقاضی توسط سیستم بانکی کشور اعتبارسنجی بانکی می گردد به این معنا که سابقه دریافت وام و پرداخت اقساط به موقع و همچنین سابقه چکه برگشتی متقاضی و ... استعلام گرفته می شود و بسته به نتیجه استعلام به درخواست وام رسیدگی می کنند. از طرف دیگر دریافت وام از روی سند خانه متقاضی باید به سن ۱۸ سال تمام رسیده باشد یا نماینده قانونی وی طبق مقررات قانونی، برای دریافت وام از سوی وی اقدام نماید و شرایط دیگر وام روی سند خانه یه شرح ذیل است.
۱-افرادی که حساب فعال داشته و یا کارکرد حساب بالایی داشته باشند در اولویت هستند.
۲-فرد متقاضی وام باید رتبه اعتباری بالایی داشته باشد.
۳- خوش حساب بودن متقاضی برای تقاضای وام نیز مهم است.
۴-متقاضی باید حتما دست چک داشته باشد.
۵-حضور مالک سند ضروری است
۶-دریافت وام به صورت وکالتی امکان پذیر نیست.
۷-اگر سند متعلق به چند نفر باشد حضور تمام مالکان الزامی است.
۸-سند باید شش دانگ باشد و دارای پایان کار باشد.
نتیجه گیری
همان طور که گفته شد دریافت وام با سند جزو پرطرف دارترین روش اخذ وام است که با ارائه سند ملک خود وام فوری دریافت می کنند و مبلغ مورد نظر در سریع ترین زمان به متقاضی پرداخت می شود. مبلغ پرداخت وام به قیمت سند و ارزش ملک شما بستگی دارد. دریافت وام از سند ملکی از تسهیلات ویژه ای بسیاری از بانکهای کشور است و جزو آن وام‌های است که بدون مشکل و دردسر های مرسوم، وام در اختیار متقاضی قرار می دهند. درواقع سندی ملک خانه شما ضامن شما خواهد بود تا زمان پرداخت آخرین قسط وام به عنوان ضمانت در رهن بانک قرار می گیرد. پس اگر متقاضی دریافت وام با سند خانه هستید کافی است شرایط فوق را داشته باشید تا بتوانید به راحتی وام با سند ملک دریافت کنید.
سایت ویهان ویلا با در اختیار داشتن بهترین املاک و سیستم فایلینگ مدرن و پیشرفته ی خود، سعی دارد تا تجربه ی خوبی از خرید ملک در اختیار شما قرار دهد. از جمله فایل های ما در سایت شامل: خرید ویلا در محمودآباد، خرید ویلا در سرخرود، خرید ویلا در ایزدشهر، خرید ویلا در چمستان، خرید ویلا در نور، خرید ویلا در آمل می باشد. شما می توانید به راحتی به فایل های املاک ما در وبسایت دسترسی داشته باشید و برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان ما تماس بگیرید. تلاش ما جلب رضایت طرفین معامله می باشد
